Mietpreisspiegel und Mietwertkalkulation

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für die Bereiche der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises erstellt keinen Mietspiegel.

Die von dort geführte Mietwertübersicht wurde 2015 von dem Mietwertkalkulator, kurz MIKA genannt, abgelöst. Dieser wird regelmäßig im Frühjahr jeden ungeraden Jahres angepasst.

Die Mietwert-Kalkulation dient der Ermittlung einer durchschnittlichen Wohnraummiete und soll dem Nutzer eine grobe Einschätzung der Nettokaltmiete bieten. Sie wurde, soweit die Datengrundlage es ermöglicht, nach den gesetzlichen Anforderungen an die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB) ermittelt, erhebt aber nicht den Anspruch einer Mietspiegelmiete (§§558 c, d). Sie ersetzt kein Mietwertgutachten.

Die vom Mietwert-Kalkulator errechnete Nettokaltmiete soll dem Nutzer als Anhalt für eine realistische Beurteilung dienen.

Allgemeine Informationen zum Mietwertkalkulator finden Sie unter dem folgenden Link:

Mietwertkalkulation online | Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (hessen.de)

Seit dem 01.02.2022 sind viele Produkte des Liegenschaftskatasters, der Landesvermessung und der Immobilienwertermittlung, darunter auch MIKA, in unserem Shopsystem Geodaten online (www.gds.hessen.de) gebührenfrei herunterzuladen.

Weitere Informationen zu Open Data finden Sie auf der Homepage unter: https://hvbg.hessen.de/open-data