Baugebiet Hainbuchenstraße

Die Wohnbaugrundstücke in dem Baugebiet Hainbuchenstraße – Im Dombach stehen zur sofortiger Bebauung zur Verfügung. Die Grundstücke haben eine Größe zwischen 513 und 598 Quadratmeter.
Der Kaufpreis beträgt 85,00 € pro Quadratmeter Grundstücksfläche zuzüglich der Kosten für die Anschlüsse für Wasser und Abwasser.

Bei den Baugebiet Hainbuchenstraße – Im Dombach handelt es sich um ein ehemaliges gewerblich genutztes Betriebsgrundstück. Früher befand sich hier ein Sägewerk / Zimmerei.
Im Rahmen von umwelttechnischen Untersuchungen auf dem Gelände der ehemaligen Zimmerei wurden Chrom Belastung des Bodens in dem Erdreich der Fläche festgestellt. Diese Bodenbelastungen resultieren aus der Verwendung chromhaltiger Imprägniermittel auf dem Gelände. Unter Aufsicht des staatlichen Umweltamtes Wetzlar und unter gutachterlicher Überwachung wurde der festgestellte Schadensbereich des Geländes durch Bodenaustausch saniert ein entsprechender Hinweis wird bei Abschluss von Kaufverträgen mit aufgenommen.

Es kann sein, dass bei Ausschachtungsarbeiten teilweise Holzreste usw. aus den vergangenen Jahren wieder zum Vorschein kommen.
Bei den Baugrundstücken Hainbuchenstraße 7,9, 11 und 15 wird bei Ausschachtungsarbeiten die stillgelegte Verrohrung des Gewässers Dombach zum Vorschein kommen. Damit es nicht zu Bodenabsenkungen bei einem Einbruch dieser Rohrleitung kommt, wird den zukünftigen Eigentümern empfohlen die Entfernung der Leitung beziehungsweise eine Verfüllung der Leitung vorzunehmen.
Alle Baugrundstücke in diesem Baugebiet grenzen an das offene Gewässer „Dombach“. Bei der Planung eines Bauvorhabens auf den Baugrundstücken ist darauf zu achten entsprechende Absicherungsmaßnahmen zu dem offenen Gewässer einzuplanen und durchzuführen.

Es besteht eine zweijährige Bauverpflichtung. Die Bauverpflichtung beginnt mit Abschluss des Grundstückskaufvertrages. Die Bauverpflichtung ist erfüllt, wenn der Rohbau des Bauvorhabens inklusive des Dachaufbaus fertiggestellt ist.

Die Abwässer in dem Baugebiet werden nach dem Trennsystem entsorgt. Dies bedeutet, dass das Oberflächenwasser nicht in den Schmutzwasserkanal sondern in das Gewässer Dombach geleitet werden muss.
Für dieses Baugebiet gibt es einen Bebauungsplan. Diesen Bebauungsplan können Sie einsehen auf dieser Homepage unter der Rubrik Bauen und Wohnen / Bauleitplanung.

Bauplatzinteressenten erhalten bei der Gemeindeverwaltung Eschenburg, Nassauer Straße 11, 35713 Eschenburg, bei Herrn Treupel, Telefon Nr. 02774/915-106, E-Mail: t.treupel@eschenburg.de , nähere Informationen.

Karte Baugebiet:

Baugebiet Hainbuchenstraße